我们好呀！今日咱来聊聊物业这事儿，曾经很多人觉得物业可有可无，不便是扫扫地、看看门嘛？乃至还有人拒交物业费，觉得花这钱不值。但咱最近看了不少二手房小区，发现物业的好坏，真能直接影响咱手里的房子值多少钱！咱就挑几个形象十分深入的小区，给我们唠唠物业这事儿。

  先说说中环内的仁恒河岸花园，这小区房龄20年了，一路之隔的天山河畔花园，房龄差不多，但间隔那叫一个大呀！仁恒河岸花园的物业，把小区打理得有条不紊，会所功用完全，健身房、恒温泳池、乒乓球场啥都有，还有社区餐厅、洗衣房、美容美发的当地，居民日子便利得很。并且物业特别用心，每年提早一个月查看保护设备，就为了让居民夏天能舒舒服服地玩。小区里里外外都洁净整齐，电梯、儿童游乐区、风雨连廊雨棚都保养得好好的，外立面还一季度冲洗一次，看着就跟新的相同。就连喷泉水景，都能做到清澈见底，这得亏了物业的精心保护呀！

  反观天山河畔花园，外立面都起皮掉落了，斑斓污渍一大片，看着就堵心。小区里还有大凹洞，水塘水质脏得不可，公区设备老旧生锈，住户训练的人都少，入户门管道显露、台阶裂缝显着，感觉整个小区都没啥气愤。这间隔，真是让人唏嘘呀！并且，这俩小区的物业费也就差2元/㎡/月，可物业服务和小区环境的间隔，直接体现在房价上，成交均价差了不少呢。

  再看看外环外的万科城市花园，这但是个有30多年前史的老小区了，但由于物业给力，楼道和楼梯把手都一干二净，在暗淡灯光下还挺有复古美感的。这小区接近虹桥机场，噪音大得很，但物业把机场给的补偿，全用来更新小区设备了，给住户家换上双层中空隔音窗户，降噪作用显着，小区外观也好看不少。还有楼栋门头更新得像小城堡进口，路途整修、车位添加、加装电梯，这些行动让小区形象大变样。电动车棚也更新了，能遮风挡雨还能随时充电，小区里还引入不少商铺，开设网球场、补葺河道和活动区，连大树都“穿”上了美丽的公主裙，这环境，住着多舒坦呀！

  反观周边一些老旧小区，物业费比万科城市花园还贵，可服务却差得很。水景和观景台成了电瓶车停放点，外立面寒酸脱皮，公区路面坑坑洼洼，碎瓷砖处处都是，存在安全危险危险，物业却漠不关心。这样的小区，房子折旧速度快得很，买房的人看到这样的房子，恐怕都要打退堂鼓了。万科城市花园物业费低，物业服务水平却高，所以成交价比周边小区每平高出5000元呢。

  还有中远两湾城，这但是上海内环内响当当的巨无霸小区，建面超160万方，住着约5万人。曾经社区物业不给力，问题一堆，但业委会给力，为业主追回4000万，还把不作为的物业给炒了，换上了万科物业。万科物业一来，前期就投入几百万保护小区，还带来不少增值服务，服务范围扩展了，连买房租房都能找他们。他们定位便是业主的好街坊，主诉便是业主的美好，这服务精力，没得说！

  曾经小区车流紊乱，路途坑坑洼洼，万科物业从头规划停车位，整修路途，添加路灯和监控，小区变得既整齐又安全。入户大厅也整修一新，有的高端大气，有的像高级酒店风，还有的依据住户需求添加歇息软垫，添加日子感。小区里还设置电箱新衣、宠物便桶和应急箱，连小鸟都有了专属新家。沿姑苏河的林间步道也不断改造，成了姑苏河沿线最美风景线的一部分。小区内部的公区也豪华得很，水景吊灯、通铺瓷砖墙面、艺术拼花地上，这才配得上内环内、姑苏河盘绕的优胜地理位置呀！

  换物业后，中远两湾城改变可大了，业主回归，自住率进步，房价也跟着涨。2020年的时分，房价约7w/㎡，换物业后，2023年头成交均价就来到9w/㎡，2023年中旬更是打破10w/㎡，这涨幅，让人眼馋呀！

  从这些小区的比如，咱就能看出，物业服务水平必定的联系到寓居体会，也直接影响房价。好的物业，能让房子折旧速度变慢，小区的立面、办理、美化等细节，都影响着二手房的成交价格和速度。咱花了大价钱买房，就得为久远考虑，别忽视物业和物业费。究竟，没人会选物业差的房子呀！

  2025年5月4日下午，贵州省黔西市新仁苗族乡六冲河春风库区邻近产生载人游船侧翻事端。21时20分，记者抵达黔西市化屋村码头，这里是游客乘坐游船的当地。现在，多支救援力气正在积极打开救援。

  近来，有网友拍摄到，我国歼-10战斗机和运油-20运输机与埃及米格-29战斗机编队飞越吉萨金字塔群。

  近目，网传全红婵家人在老家广东湛江市迈合村盖新房，5月3日，迈合村村平部向记者承认此事并表明，盖新房的宅基地系全红婵2021年获得奥运冠军时村里奖赏给她的，请求地皮合规批阅后才开工制作。

  潮汕英歌与海阳大秧歌同台斗舞，二者气势各异，一个靠动作，一个靠呼吁，网友：看了一场跨过南北的非遗“对话 ”

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  4月30日，美国商务部发布了2025年美国一季度经济数据，美国一季度国内生产总值环比（按年率核算）萎缩0.3%，为三年来初次负增长。糟糕的经济体现拉响了美国经济衰退的警报。按《经济学人》的说法，美国间隔巨大的经济冲击还有几周的时刻。

  5月4日，#贵州2游船遇大暴雨侧翻约70人落水，已打捞搜救50余人，相关救援部分正在现场打开救援

  贵州省黔西市载人游船倾覆 已致3人逝世 60人送医救治 还有14人正在搜救中#贵州 #热门 #贵州游船倾覆已致3人逝世

  在我国悠长的前史长河中，传统舞蹈犹如一幅缓缓打开的风俗画卷，承载着厚重的文明沉淀，历经年月洗礼仍然绽放着共同的艺术魅力。近两年，广东潮汕区域的国家级非遗英歌舞继续“火出圈”。

  “祸从天降”，说的便是姑苏几位市民，原本趁着五一假日陪着家人和孩子们高高兴兴玩一场，没想到有人就被天上的直升机给砸到了，直接命丧当场，家人被吓坏了，哀痛的痛哭不已，孩子强健的父亲就这样没了，怎样承受的了呢？有网友就说了，这难道便是传说的“天罚”吗？

  一周前，我国智能印象品牌影石Insta360新品全景相机X5，在纽约的快闪活动引发“清晨排队潮”，第一批库存数小时内被抢购一空。