二手房交房时，需求对设备设备做清点。因为二手房是被上家使用过的，上家在出售时会将装饰和设备赠送给下家。因而，在签定买卖合一起，两边需求将设备的状况都清楚地记录下来，包含品牌、成色及使用状况等。

  在二手房交房过程中，买卖两边需求对水、电、煤气进行清点。买家应该依据购买合同的规则，与卖家一同对水表进行抄表读数，并将实践的抄表数交由业主来结清。交房前，买家还应问询清楚上家是否已将水费缴清。此外，买家还应亲身查验电表状况，看是否有被移动改装的痕迹。

  在二手房交房过程中，上家一般会赠送修理基金，但需求到物业公司处理更名手续。此外，买家还需求结清物业服务费，保证交房后能够正常享用物业管理服务。

  全款购买的交房时刻相对较短。买卖两边达成协议并付出购房定金后，需求约1天进行房子过户并付出首付款。之后，需求约4个工作日进行缴税并收取新房产证，最终再花费1天进行交房并付出尾款。

  借款购买的交房时刻相对较长。买卖两边达成协议并付出购房定金后，需求约1天提交借款请求并签署借款合同。接下来，需求约1-2个工作日进行物业评价和第三方担保，再花费5个工作日等候银行批阅。之后，需求约1个工作日进行房子过户并付出首付款，再花费4个工作日进行缴税并收取新房产证。最终，需求约3个工作日银行放款给卖方，进行交房并付出尾款。

  除了以上内容，买卖两边还必须要分外留意户口搬迁和钥匙清点等事项。能够一同到房子所在地的派出所咨询房子的户口状况，并在交房时清点钥匙。两边还需求签署《房子交代书》，一式两份，上家和下家各执一份。

  二手房交房时，买家应该依据购买合同的规则，留意设备设备清点、水、电、煤气清点、物业服务费结清等事项。一起，依据全款购买和借款购买的不同，合理的组织交房时刻。以上是二手房交房的需求留意的几点和交房时刻解析，期望对购房者起到必定的协助。